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Das Objekt

Wir freuen uns Ihnen dieses vollständig modernisierte Reihenmittelhaus zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der weitläufige Blick ins Grüne sowie die Markise für angenehmen Schatten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die geräumige Einbauküche ist praktisch an den Essbereich angebunden, während ein Gäste-WC das Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Studio im Dachgeschoss mit eigenem Dusch-Bad eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort.
Auch das Kellergeschoss mit Gartenzugang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6003

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Fischbach

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 136,51 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.180 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Heizkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    158.9 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

158.9 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Vollständig modernisiertes Reihenmittelhaus
* Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
* Ca. 136 m² Wohnfläche auf vier Etagen zzgl. Hobbyraum im Kellergeschoss
* Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
* Sonniger Südwest-Garten mit Markise und Fernblick
* Geräumige Einbauküche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
* Vollwertiges Badezimmer im ersten Obergeschoss
* Großzügiges Studio im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer
* Kellergeschoss mit zusätzlichem Gartenzugang
* Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Fischbach besticht durch seine ideale Lage im Dreieck der Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Trotz der unmittelbaren Nähe zu diesen Großstädten profitieren Bewohner von der ruhigen und naturnahen Atmosphäre eines gewachsenen Ortsteils.

Die Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen: Ein REWE-Supermarkt sowie ein hochwertiges Feinkostgeschäft sorgen für eine bequeme Nahversorgung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, sodass kurze Wege zum Alltag gehören.

Für Familien ist Fischbach besonders attraktiv: Gleich zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten. Auch die schulische Versorgung ist bestens gesichert – eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten bequem erreichbar.

Wer das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit verbinden möchte, findet in Fischbach den idealen Standort.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 6003 erhalten!

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