Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 132 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem nahezu alle Räume erschlossen werden. Die rund 3 Meter hohen Decken, der wunderschöne Parkettboden und die großzügigen Raumdimensionen schaffen ein tolles Wohngefühl.
Die große Wohn- und Essküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine hochwertige Kücheninsel sowie Designfliesen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Raumes.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur knapp 13 m² großen Loggia. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Königsteiner Burg und weit über die Region hinaus. Auch das angrenzende Zimmer profitiert von diesem einmaligen Ausblick.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Das im Rahmen der Sanierung geschmackvoll erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung wurde ab 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Garage mit Wallbox (zzgl. 20.000 €) sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.
Die Königsteiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um eventuell offene Fragen zu besprechen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektnummer
6007
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Königstein im Taunus
Baujahr
1900
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
01.01.2027
Etage
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 132 m²
Terrassenfläche
ca. 12,90 m²
Kaufpreis
729.000 €
Außenprovision
2,975 %
Provisionshinweis
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
383,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* wunderschöner Altbau aus dem Jahre 1900
* Komplette Renovierung der Wohnung in den Jahren 2018 ff.
* 132 m² Wohnfläche
* Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss oberhalb des Hochparterres.
* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur 13 m² großen Loggia
* Die Loggia ist mit Senkrechtmarkisen und einem Ventilator ausgestattet
* 3 variabel nutzbare Zimmer
* wunderschöner Fernblick über das Woogtal hinweg und auf die Burg
* große, weiße Einbauküche mit Kochinsel und Platz für Essecke
* Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Gäste-WC
* Die Deckenhöhe variiert zwischen 2,85 Meter und 3,07 Meter
* Parkett in allen Wohnräumen
* Eigener Kellerraum
* Garagenstellplatz (zzgl. 20.000,- Euro) + davor liegender Außenstellplatz
Renovierungsmaßnahmen auf einen Blick:
* Neue Einbauküche und Küchenfliesen in 2018
* Neues Badezimmer und Gäste WC in 2018
* Balkonsanierung (Fliesen & Geländer) in 2018
* Austausch der Innentüren in 2018
* neues Echtholzparkett in allen Wohnräumen in 2018
* Malerarbeiten 2020 - 2024
* Kaminsanierung in 2020
* Elektroarbeiten für Wallbox in der Garage in 2022
* Teilweise neue Fenster inkl. elektrische Rollläden und Mückengitter in 2024
* großer Einbauschrank in 2024
* Neue Aussenfassade in 2024
* 2025 - Steuereinheit der Etagenheizung wurde getauscht
* 2026 - Druckbehälter der Etagenheizung wird erneuert
* Sanierung des kleinen Balkons in 2026
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden einzelne Bilder zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer digital bearbeitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände und private Elemente teilweise entfernt. Die entsprechend bearbeiteten Aufnahmen sind im Dateinamen mit einem KI-Vermerk gekennzeichnet. Ziel ist es, Ihnen einen möglichst unverfälschten Eindruck der Räume zu vermitteln und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
