Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

In ruhiger und naturnaher Lage von Königstein im Taunus befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne. Durch die Größe des Wohnbereichs besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit Platz für einen kleinen Frühstücksbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die direkte Nähe zum beliebten Woogtal sowie die ruhige grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Königsteins profitieren möchten.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6002

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Königstein i. Ts.

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    495.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    187.1 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

187.1 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Baujahr 1972
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Ruhige Wohnlage direkt im Grünen
* Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteien-/3-geschossigen Haus
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Option zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC vorhanden
* 2 gut geschnittene Schlafzimmer
* Separater Kellerraum
* Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Heizungsanlage (Brenner/Kessel) wurde 2024 erneuert

Sonstige Informationen

Der Energieausweis basiert noch auf die alte Heizung/Anlagentechnik.

Lage

Königstein ist ein ausgesprochen familienfreundlicher, heilklimatischer Luftkurort nahe Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der zentrale Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und der International Airport Frankfurt sind ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Sowohl Einheimische als auch Expats genießen das sehr hohe Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt angrenzend an das beliebte und sehr grüne Woogtal. Die malerische, waldreiche Natur des Taunus in der direkten Nachbarschaft eignet sich ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen.
Die Innenstadt von Königstein bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen stets gut besuchten Wochenmarkt, erstklassige Restaurants und attraktive Events. Auch diverse Schwimm- und Freibäder, der „Opel Zoo“ in Kronberg und der Kino-Komplex im Main-Taunus-Zentrum sind gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eine solide medizinische Grundversorgung ist durch das ortsansässige Krankenhaus, das Ärztezentrum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
In Königstein selbst stehen hervorragende Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen zur Verfügung, die mit zu den besten im Taunus zählen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 6002 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr