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In ruhiger und naturnaher Lage von Königstein im Taunus befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die ca. 120 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne. Durch die Größe des Wohnbereichs besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit Platz für einen kleinen Frühstücksbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die direkte Nähe zum beliebten Woogtal sowie die ruhige grüne Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Königsteins profitieren möchten.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Objektnummer
6002
Objektart
Wohnung
Ort
Königstein i. Ts.
Baujahr
1972
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 120 m²
Kaufpreis
495.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
187.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Baujahr 1972
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Ruhige Wohnlage direkt im Grünen
* Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteien-/3-geschossigen Haus
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Option zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC vorhanden
* 2 gut geschnittene Schlafzimmer
* Separater Kellerraum
* Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Heizungsanlage (Brenner/Kessel) wurde 2024 erneuert
Der Energieausweis basiert noch auf die alte Heizung/Anlagentechnik.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.