Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte Büro-/Praxisfläche in attraktiver Innenstadtlage von Königstein im Taunus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 179 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung.
Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich mit angrenzendem Stauraum, insgesamt 7 gut geschnittenen Zimmern - teils mit Einbauschränken, eine kleine Teeküche sowie ein Herren WC mit angeschlossenem Abstellraum und ein separates Damen WC. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung.
Zur Einheit gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie 5 Duplex-Stellplätze. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Objektnummer
6001
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Königstein i. Ts.
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Zimmer
7
Bürofläche
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Kaufpreis
800.000 €
Außenprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
160.2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Baujahr 1993
* 1. Obergeschoss
* Ca. 179 m² Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Königstein i. Ts.
* 7 flexibel nutzbare Räume
* Großzügiger Empfangs-/Eingangsbereich mit angrenzendem Stauraum
* kleine Teeküche
* In allen Zimmern eine RJ 45 Verkabelung
* Glasfaseranschluss
* Laminatböden
* Notausgangsbeleuchtung
* Vertikale Lamellenvorhänge/Sichtschutzrollos vorhanden
* Daikin Klimaanlage in einem Zimmer
* Decken-Ventilator in einem Zimmer
* 2 Damentoiletten, 1 Herrentoilette und ein separates Pissoir sowie ein separater Raum für Raumpflegeartikel
* Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei
* Separater Kellerraum
* Es gibt insgesamt 5 Duplex-Stellplätze die zu je 10.000,- Euro erworben werden können
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
