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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 bietet auf insgesamt drei Etagen mit fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur einen Steinwurf von der Innenstadt von Königstein entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sodass Sie trotz der ruhigen Lage alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und öffnet sich direkt zum großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser lädt zu geselligem Beisammensein und entspannten Abenden ein. Die angrenzende Küche, mit Granitarbeitsplatte, ist kompakt aber funktional geschnitten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei lichtdurchflutete Räume, die teilweise mit einem traumhaften Weitblick auf die Umgebung begeistern. Einer der Räume ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt.
Grundsätzlich bietet das Haus von allen Etagen einen Blick ins Grüne. Die Räume im ersten Stock und im Dachgeschoss sind variabel nutzbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und ist ideal für alle, die noch mehr Platz benötigen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Duplexparker zur Verfügung.
Die Wohnanlage selbst überzeugt mit einem kleinen, aber liebevoll gestalteten Spielplatz, der mit einem Spielhaus und Sandkasten ausgestattet ist.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Objektnummer
6016
Objektart
Haus
Ort
Königstein im Taunus
Baujahr
1988
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 118 m²
Terrassenfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
595.000 €
Außenprovision
2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
73.39 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Die Ausstattung des Hauses auf einen Blick:
* Baujahr: 1988
* 2024 PV-Anlage für Strom und Warmwasser
* Glasfaser-Anschluss im Haus
* Dachisolierung
* 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern
* Großzügiger Wohn-Essbereich
* Moderne Einbauküche mit Markengeräten und großem Kühl/Gefrierschrank
* Gäste-WC und Garderobe direkt im Eingangsbereich des EG
* 2 gut geschnittene Räume im 1. OG
* Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
* 2 lichtdurchflutete Räume im DG, davon einer mit Balkon
* Duschbad im DG
* 2 Einbauschränke im 1. OG. und im DG
* Sehr großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Duplexparker für 2 PKWs
* Spielplatz mit Spielhaus und Sandkasten in der Anlage
* Ruhige, aber zentrale Lage nahe der Königsteiner Innenstadt
Das Haus ist nach Wohnungseigentum geteilt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226,- Euro.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.