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Das Objekt

In Frankfurt-Eckenheim erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung, die mit rund 293 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Fernblick überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu drei flexibel nutzbaren Zimmern haben. Ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse komfortabel verwirklichen. Das rund 34 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 85 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und ein großzügiges Alltagsleben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Südbalkon, der den Innenraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen ein knapp 70 m² großer, flexibel nutzbarer Raum, der bei Bedarf auch in mehrere Bereiche unterteilt werden kann. Ob als großzügiger Arbeitsbereich, persönlicher Rückzugsort oder für individuelle Wohnideen – diese Ebene bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen. Ein weiteres Duschbad sowie ein zweiter Südbalkon vervollständigen das Raumangebot.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und ein Carport.

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und individuelle Freiräume in Frankfurt schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6030

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Frankfurt am Main

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2012

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    5

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 293 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.499.000 €

  • Außenprovision

    2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

  • Provisionshinweis

    Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    54.14 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

54.14 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Baujahr 2012
* Maisonette-Penthouse mit ca. 293 m² Wohnfläche
* Attraktives Wohnumfeld
* 5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer mit ca. 34 m² und direktem Badezimmerzugang
* Rund 85 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
* Knapp 70 m² großer, flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss
* 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
* 2 Südbalkone mit beeindruckendem Fernblick
* Hochwertige Einbauküche
* Separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Fußbodenheizung
* Parkett und hochwertige Fliesen
* Elektrische Rollläden
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz und 1 Carport inklusive

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist derzeit noch möbliert. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, wurden die persönlichen Gegenstände und Möbel auf den Aufnahmen mithilfe von KI digital entfernt. Der dargestellte bauliche Zustand der Immobilie entspricht dem aktuellen Zustand vor Ort.

Lage

Frankfurt-Eckenheim verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und einem eigenständigen Stadtteilcharakter. Der im Frankfurter Norden gelegene Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigerem Wohnen abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind die Frankfurter City und weitere Stadtteile gut erreichbar.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Grundschule sowie weitere Betreuungsangebote machen die Lage auch für Familien interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen im Frankfurter Stadtgebiet.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an – ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten der Mainmetropole.

Eckenheim ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die die Vorzüge der Großstadt nutzen möchten und zugleich ein gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre schätzen.

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