Terrasse
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick von der Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Kleine Terrassenwohnung direkt am Wald
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65812 Bad Soden
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Hausgeld 375,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1970
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Keine Angabe
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5861
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gut gelegen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970.
Insgesamt stehen Ihnen hier 63 m² zur Verfügung, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad verteilen. Die zur Innenhofseite gelegene Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zugang hierzu haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus.
Der Eingang zum Haus befindet sich im Souterrain – ein Aufzug gewährleistet dennoch einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung.
Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch einen separaten etwa 4 m² großen Kellerraum, einen Auto-Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Eine Waschküche gibt es im Nachbarhaus.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen renoviert und anschließend bezogen werden. Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 375,- pro Monat.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um eventuelle Rückfragen zu klären und gegebenenfalls einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Bad Soden verfügt über viele Cafés und Restaurants, ein kleines Kino sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot für Jung und Alt.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.
Die vielen Parks mit Heilquellen und Spielplätzen, die zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und Vereine machen Bad Soden zu einem optimalen Wohnort für Familien mit Kindern.
Die Wohnlage Hubertushöhe befindet sich in Bad Soden-Neuenhain. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Von hieraus gelangen Sie schnell und unkompliziert auf direktem Wege zur S-Bahnhaltestelle im Zentrum von Bad Soden, in das Main-Taunus-Zentrum oder in das Stadtzentrum von Königstein.
Sollten Sie doch die Fahrt mit dem Auto bevorzugen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A66, die eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, zum Flughafen, Wiesbaden und Mainz bietet.
Ausstattung
* Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Terrasse zur Innenhofseite mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche
* Keller- und Fahrradraum vorhanden
* Aufzug
* Zahlreiche Parkplätze vor und hinter dem Haus
* Ruhige Lage mit direktem Zugang zum Wald vom Parkplatz aus
* Neue Öl-Brennwert-Heizung im Jahr 2000
Sonstiges
Aktuell ist der Strom abgemeldet. Der elektrische Rolladen im Wohnzimmer ist deshalb noch nicht hoch zu fahren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2018
- Energieausweis gültig bis 15.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.