Garten
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Garten mit Sitzplatz
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Ansicht 2
Ansicht 3a
Großes (Abriss-) Grundstück in Eppstein
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 65817 Eppstein
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Grundstück ca. 998 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 5725
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Nur wenige Gehminuten von der Eppsteiner Innenstadt entfernt befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück, welches derzeit noch mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1924 bebaut ist.
Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils eine ca. 70 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon; die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet.
Kellerräume, eine Waschküche, ein separater Gewölbekeller sowie der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage; der Höhenunterschied beträgt etwa 4 Meter.
Das Haus kann abgerissen und ein neues, modernes Haus – ganz nach Ihren Vorstellungen – errichtet werden. Gegebenenfalls ist auch eine Kernsanierung denkbar.
Für eine Besichtigung oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die im wunderschönen Taunus gelegene Burgstadt Eppstein befindet sich zwischen der Bankenmetropole Frankfurt am Main sowie der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Wiesbaden/Niedernhausen und die zentrumsnahe S-Bahn verfügt Eppstein über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Zu Recht wird Eppstein bereits seit Anfang des 20. Jahrhunderts als „Perle der nassauischen Schweiz“ betitelt. Die noch heute mittelalterlich anmutende Altstadt Eppsteins wird malerisch von der wunderschönen Burgruine überragt, in der alljährlich die bei Besuchern und Einheimischen sehr beliebten Burgfestspiele stattfinden.
Eppstein bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés auch ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.
Bebaubarkeit
Für dieses Gebiet besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan (104 – Müllerwiesen und Staufenstraße) u.a. mit folgenden Daten:
– Allgemeines Wohngebiet – WA 10
– GRZ: 0,3 – GFZ: 0,6
– Zulässige Zahl der Vollgeschosse beträgt 2.
– Es wird die offene Bauweise festgesetzt. Es dürfen nur Einzelhäuser errichtet werden.
– Die höchstzulässige Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude beträgt 2.
Weitere Auskünfte erteilt die zuständige Baubehörde.
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.