Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer mit Wintergarten
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Außenansicht
Beletage zum Wohnen und Wohlfühlen in Königstein i. Ts.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 463,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5860
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage aus dem Jahre 2000, nur einen Katzensprung von der Königsteiner Innenstadt entfernt. Die zeitlose, hochwertige Ausstattung lässt die Wohnung auch heute noch in einem frischen Licht erstrahlen und ermöglicht, dass Sie kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen können.
Insgesamt stehen Ihnen hier 105 m² zur Verfügung. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der Wohn-Essbereich, der durch seine Raumhöhe von 2,70 Meter und den direkten Ausgang zum etwa 16 m² großen, überdachten Balkon das Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit verleiht. Die Küche sowie ein Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls direkt von dem Wohnzimmer aus.
Das geräumige Schlafzimmer, mit großem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer mit kleinem, separaten Balkon – welches sowohl als Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann – sowie das Badezimmer, sind von dem Wohnbereich separiert und bieten somit auch bei Besuch ausreichend Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, einen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker.
Die gute Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, viele Ärzte und ein vielfältiges kulturelles Angebot zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur; öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin. Für weitere Informationen vorab stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung.
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center.
Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten fußläufig entfernt.
Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen.
Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands.
Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung mit 16 m² großem, überdachten Balkon
* heller und großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich
* Raumhöhe der Wohnung ca. 2,70 Meter
* Einbauküche
* hochwertige Einbauschränke
* zeitloses Bad mit Fenster und Dusche
* Die Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung als auch im Waschraum aufgestellt werden.
* Gäste-WC
* hochwertiger Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen
* weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden
* sonniger, an das Wohnzimmer angrenzender, Wintergarten bietet viele Möglichkeiten
* Aufzug
* Keller und Waschküche
* Zugang zur Tiefgarage
* die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden
* neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 04.01.2018
- Energieausweis gültig bis 03.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.